痛点：原来怎么干的

经纪人一天带看 3 组客户，回来还要给每套房源写不同平台文案，常常直接复制同一段，效果差且平台限流。

做法：分几步改

  1. 房源结构化录入：面积、朝向、楼层、税费、学区、装修、卖点、瑕疵（如实写）
  2. 按 6 个渠道分别设定风格与长度：短视频口播 30 秒、朋友圈 80 字、平台标题 20 字等
  3. 模型生成后强制检查「不得承诺升值、不得虚构学区」，不合规自动改写
  4. 经纪人只改价格与看房时间，一键复制到各平台

效果：改完变成什么样

单房源文案时间
40 分钟 → 10 分钟
平台咨询量
平均提升约 30%（团队对比）
违规下架
因承诺类表述导致的下架基本消失

可以直接抄的三条

  • 房源「瑕疵」也要如实写入提示，否则文案失真、带看必翻车
  • 分渠道设定风格，比一套文案改字数有效
  • 合规校验必须自动化，人工记不住那么多红线
适用边界：该做法在本案例的规模与工具条件下成立，换到数据量更大、合规要求更严的场景需重新验证。 效果数字为案例方提供或访谈整理的参考值，不构成效果承诺。
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来源：中介团队访谈整理，数据为团队自述参考值
涉及工具：大模型 API、房源系统、模板库　·　标签：房源文案、多平台适配、中介